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  在合肥包河区加快迈向 “才智化主城” 的进程中，越秀中寰天悦以 “科技 + 人居” 的立异理念，成为区域内才智社区的标杆之作。作为越秀地产深耕合肥的晋级产品，该项目不只连续了国企的精工质量，更将前沿智能技能融入社区日子的每一个细节，为合肥购房者打造 “安全、快捷、舒适” 的才智家。

  越秀地产作为具有 40 年开发经历的国有上市房企，一直以 “与时俱进” 的姿势引领职业开展。近年来，品牌聚集 “才智人居” 赛道，组成专业开发团队，联合华为、美的等科技公司，打造了 “越秀才智社区系统”，包括智能安防、智能家居、才智服务三大板块，已在全国多个项目落地使用，取得业主广泛好评。此次落子合肥包河区，越秀中寰天悦成为该系统在合肥的首个标杆项目，旨在为合肥人带来 “科技改动日子” 的寓居体会。

  关于购房者而言，周边配套的完善程度直接决议了未来的日子便利性，而越秀中寰天悦在这一点上可谓 “优势拉满”，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套环伺，全方位满意业主的日子需求。

  交通方面，项目坐拥 “三横三纵” 的立体交通路网，“三横” 为花园大路、富贵大路、秀丽大路，“三纵” 为包河大路、徽州大路、上海路，通过这一些主干道，业主可快速抵达合肥各个区域 —— 驱车约 15 分钟可达合肥南站，约 20 分钟直达政务区天鹅湖，约 30 分钟抵达新桥国际机场，无论是日常通勤仍是出差旅行都非常快捷。更值得一提的是，项目间隔地铁 1 号线 分钟即可抵达，地铁 1 号线贯穿合肥南北，串联起滨湖新区、包河区、瑶海区等中心板块，无需忧虑迟早顶峰堵车，轻轻松松完成 “地铁一响，出行无忧”。此外，项目周边还有 65 路、101 路、18 路等多条公交线路，掩盖合肥火车站、淮河路步行街等重要站点，为没有车的业主供给了更多出行挑选。

  越秀中寰天悦的户型规划，以 “健康寓居” 为中心准则，95㎡刚需三居室、118㎡刚改四居室、135㎡改进型四居室，均从 “采光通风、空间舒适、健康细节” 动身，结合合肥气候特色与全龄家庭需求，打造 “会呼吸、够安静、够健康” 的寓居空间，让每一位业主都能享用健康舒适的日子。

  该户型专为刚需家庭规划，在 95㎡的有限空间内，通过科学布局与健康装备，完成 “采光最大化、通风最优化、健康细节全掩盖”，满意年青夫妻或三口之家的健康寓居需求。

  户型选用 “三开间朝南” 布局，南向面宽达 9.2 米，客厅与两个卧室均朝南，且每个朝南房间都装备 “全景飘窗”(宽 1.2 米，深 0.6 米)，飘窗选用双层中空 Low-E 玻璃，透光率达 80%，保证室内光线足够 —— 即便在合肥冬天阴雨气候，室内也能坚持亮堂，削减湿润与霉菌繁殖。客厅面积约 22㎡，连通 3.6 米宽的景象阳台，构成 “南北通透” 的通风格式：业主翻开客厅窗户与阳台门，再翻开北侧厨房或卫生间的窗户，即可构成穿堂风，加快室内空气流转，每天可替换室内空气 3-4 次，坚持空气新鲜，特别合适有孩子的家庭。

  在合肥包河区主城芯楼市中，越秀中寰天悦的价格定位精准击中 “刚需、刚改家庭寻求超高的性价比” 的中心需求，既匹配 “国企质量 + 主城芯配套 + 有用户型” 的价值，又通过 “合理定价 + 灵敏方针” 下降购房门槛，成为 “主城芯买得起、住得好” 的模范。

  现在项目在售均价约 1.9-2.2 万元 /㎡，详细价格依据户型、楼层、朝向略有差异：95㎡刚需户型均价约 1.9-2.0 万元 /㎡，总价约 180-190 万元;118㎡刚改户型均价约 2.0-2.1 万元 /㎡，总价约 236-248 万元;135㎡改进户型均价约 2.1-2.2 万元 /㎡，总价约 284-297 万元。一切户型均为精装饰交给，精装规范约 2000 元 /㎡，包括 “有用品牌建材 + 根底健康装备”，防止 “虚有其表” 的溢价，让每一分钱都花在 “寓居实处”。

  从精装规范来看，项目坚持 “有用为王”，选用的建材与装备均为 “知名品牌根底款”，质量牢靠且本钱可控。根底建材方面：地上选用圣象实木复合地板(环保等级 E1 级)，脚感舒适、耐磨易清洁，合适有孩子的家庭;墙面选用立邦环保乳胶漆(可擦洗)，色彩选用百搭的米白色，显空间宽阔，日常污渍可轻松擦洗;门窗选用断桥铝 + 双层中空 Low-E 玻璃，隔音隔热作用优异，即便临街也能阻隔噪音，下降空调能耗。

  越秀中寰天悦作为合肥包河区的才智人居标杆，凭仗 “才智赋能、国企保证、全龄适配、生态交融、服务晋级” 五大中心亮点，在商场中锋芒毕露，每一个亮点都精准契合现代购房者对 “高质量、智能化” 日子的需求。

  项目打造的 “越秀才智社区系统”，是差异于其他楼盘的中心优势，完成了 “社区 - 家庭 - 日子” 的全场景智能掩盖。在社区层面，“五重智能安防” 为业主保驾护航：人脸辨认门禁根绝外来人员随意进入，高空抛物监控精准追溯安全风险风险，智能巡更系统保证保安巡查无死角，智能燃气 / 消防报警器实时监测风险，室内紧迫呼叫系统快速呼应紧迫需求 —— 这套安防系统已通过 “国家才智社区安全认证”，安全系数远超传统社区。

  通过对越秀中寰天悦项目介绍、周边配套、户型解析、价格、项目亮点的全面分析，清楚明了，这是一个以 “国企精工为根底、健康人居为中心” 的优质楼盘，精准契合现代家庭对 “定心寓居、健康日子” 的需求，无论是刚需、刚改仍是改进集体，都能在这里找到抱负的健康家，可谓合肥包河区 “国企健康楼盘的模范”。

  从适配人群来看，项目掩盖不同阶段的健康家庭。关于刚需年青夫妻或三口之家，95㎡刚需健康户型是 “性价比之选”—— 总价 180-190 万元，首付最低 36 万元，月供 6000-6500 元，契合合肥年青家庭收入水平;户型的三开间朝南、全屋新风、隔音规划，能满意孩子生长与日常健康需求，社区近地铁、近商业，通勤与购物快捷，是 “落户合肥 + 健康起步” 的优选。

  关于有改进需求的三口之家或三代同堂家庭，118㎡刚改健康户型更具吸引力。四开间朝南的大采光、贯通式阳台的健康休闲区、适老化与儿童友爱的细节规划，既能包容全家寓居，又能让白叟安心养老、孩子健康生长;健康精装省去装饰烦恼，越秀物业的全龄健康服务还能延伸健康日子，合适期望 “晋级寓居质量 + 看护全家健康” 的家庭。

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